抢占文旅领域几大商机

在新型城镇化与拉动内需消费背景之下，人们文化旅游需求未来会不断增长，“吃、住、行”之后，“游、购、娱“的消费力具有十足潜力。这为文旅品牌转型升级带来更多机遇。

一、文旅时代的新特征  

新的文旅时代具有“一个潮流、两个对流和三个需求”方面的特征：

1.一个潮流：大休闲的潮流

根据国际经验，人均GDP进入1000美金以后，真正意义上的旅游发展才开始，当人均GDP突破3000美金时，大众观光旅游开始向休闲、体验旅游转型。而人均GDP超过5000美金标志着进入休闲旅游全面增长、体验旅游蓬勃发展的新阶段。

到今天，中国的人均GDP早已经超过5000美金，全新的体验旅游阶段正扑面而来，这将是一种新的生活方式，人们更热爱生活，希望寻找理想中的桃源，来减轻焦虑、释放心情以及寻找自我。

围绕着体育、旅游、休闲、文化等产业链释放出了巨大的消费潜力。现总结了休闲产品的七种主要形态，包括：主题度假酒店、休闲运动、邮轮游艇、娱乐活动、养生产品、餐饮产品和文化产品。

2.两个对流：内外对流、城乡对流

三十年前的中国以生产为核心；三十年后将以消费为驱动，市场在国内，消费在国内。需要注意到两个现象。

第一个叫内外对流：一方面是现在国内许多企业已经不满足于目前的行业现状，而积极地去借鉴国外优秀案例；另一方面国外相关机构积极进入中国市场，促进国内国外在休闲产业、休闲产品、休闲服务的开发、互动、合作。

第二个是城乡对流，即新型城镇化：乡村的人渴望都市现代生活，都市人又想逃离到山清水秀的乡村。这其中城市反哺农村是真正推动新型城镇化的核心，都市人在享受乡村生活的同时把城市生活理念带入乡村，推动都市文明和乡村文明的结合。

今天在乡村形成了五股返乡力量，包括：返乡农民、返乡创业者、本土企业、新中产和投资者，当他们带着新的眼光和资本回到乡村，乡村旅游和休闲产业的开发面临新的变革。

3.三个需求：生态、文化、健康

文旅项目的开发必须要满足三个需求。第一个是生态的需求。第二个是文化的需求，现今的文化呈现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征，要满足文化的需要，项目需要经历从传承文化到创造文化、从创造文化到消费文化、从消费文化到升华文化三个过程的轮回。第三个是健康的需要。

但是，有两大开发难点：首先，必须要有大的资金投入，这是一个“大投入大产出、中投入小产出、小投入无产出“的领域；其次，商业模式的设计和品牌的塑造，一个成功的旅游项目必须打造出独特性的旅游产品，塑造获取优惠资源的企业和产品品牌，形成可持续发展的运营模式。

现阶段国内旅游行业的发展还处在一个初期阶段，与一些国家的成熟案例还有差距。大致表现在四个方面：旅游主导特点、产品多元特点、长线经营特点、市场广泛特点。这种比较的意义在于感受差异及意识问题，并不是说什么都需要跟国外一致。

二、文旅领域的几大商机 

 1.综合文旅新区

综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边，以疏解城市人口、产业和交通，既可实现对古城的腾笼换鸟，又提供全新的文化展现平台，形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区。

2.文化商业

文化商业旅游是以商业为核心，以产业、居住、生态为支撑，融入文化主题，塑造地域特色，利用商业的外向性、集聚性，凸显其作为文化舞台和窗口的性质特点。

今天常规性的商业已经缺乏吸引力，人们更愿意去具有文化性、娱乐性和休闲性的商业区，不仅为吃住行，更多是为了在游购娱的过程中感受愉悦、放松和独特的体验。

3.文化娱乐

文化娱乐的发展与现代都市人追求放松，释放压力的生活需求有直接关系，文化娱乐的开发除了利用现代新型的娱乐设备、娱乐方式外，很重要的一点就是要结合地域文化。

4.健康养生

健康是人类永恒的追求，近年来亚健康问题越来越严重，清新的空气、干净的山水、静谧的环境逐渐成为人们首选的修养之地。健康养生是一个非常大的、但是也是非常值得做的、更是大家都非常关注的课题。

5.乡村休闲

以新型城镇化为契机，以城乡统筹协调发展为思路，乡村休闲旅游正在引领新一轮的“资本下乡”，许多投资者在城市打拼以后现在要回归做一些发展。

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